Køberrådgivning

Gennemgang af sælgers tilstandsrapport:

Ved næsten alle hushandler, siden ordningen om tilstandsrapport blev indført, foreligger der en tilstandsrapport udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig på foranledning af og betalt af sælger.

Rapporten udarbejdes på standardblanketter i skemaform og søges holdt i et sprog som gør, at rapporten kan læses af de fleste uden særlig byggeteknisk indsigt, men da køber næsten altid befinder sig under stort tidspres, kan det for ikke-fagfolk være vanskeligt at skelne mellem væsentligt og uvæsentligt i rapporten.

Det kan derfor være en god idé og en betryggende sikkerhed, at køber rekvirerer sin egen uvildige bygningssagkyndige til at analysere tilstandsrapportens indhold under en kort gennemgang af huset. En sådan gennemgang tager udgangspunkt i sælgers tilstandsrapport. Skulle der i forbindelse med en sådan gennemgang vise sig yderligere forhold, som vi eventuelt konstaterer, vil køber blive gjort bekendt med disse.

3XB kan tilbyde denne bistand til køber

I praksis foregår det ved, at køber - eller sælgers ejendomsmægler - fremsender tilstandsrapporten til os med anmodning om vor assistance. Der vil herefter blive aftalt et tidspunkt for gennemførelse af den korte husgennemgang. Efter vor gennemgang af ejendommen gennemgår vi på stedet rapporten med køber suppleret med påvisning af de i tilstandsrapporten omtalte skader tillige med de skader, vi eventuelt derudover har konstateret.

Gennemgangen med køber er mundtlig, hvorved honoraret for vor medvirken kan holdes nede på et beskedent niveau. Hvis køber ønsker det, kan den mundtlige rapport efterfølges af et skriftligt notat mod et tillæg.

Budget for reparationsarbejde:

Ønsker køber et overblik over omkostningerne til udbedring af fejl og mangler i henhold til tilstandsrapporten, udarbejder 3XB et specificeret budget, som evt. kan indgå i købsaftalen med sælger.